[摘要] 近日，房地产研究 许振东明确指出：楼市已进入大户型时代。当前房地产市场无论是供应还是成交，都将以大户型为主场。
近日，房地产研究 许振东明确指出：楼市已进入大户型时代。当前房地产市场无论是供应还是成交，都将以大户型为主场。
而市场数据也已显示出这一趋势。统计显示，二手房成交量价连续4个月稳步增长。从成交面积来看，6月份120平米以上成交环比上涨22.3%；7月份120平米以上成交环比上涨20.1%。从中大户型成交占比看，7月占比16.4%，较6月增加1个百分点。由此表明，大户型成交占比正稳定增长。
目前，市场对“大户型”住宅的一般定义是：面积上大于120平方米；高档次；所在项目占地面积大、容积率低。
首次置业，到底是该选择紧凑户型还是宽敞大户呢？从市场反馈来看，紧凑型中小面积一直是购房者的主要选择方向，销量占据主导。不过，也有越来越多的购房者认为，选择中大户型一步到位，其实更划算。
“本来只打算买个两房先住着，等以后有小孩了再换一套房，但是现在再次置业的门槛太高了，首付也高，利息也高，与其折腾来折腾去，干脆一步到位直接买个大户型”。陈先生刚在景德镇御景东方购买了一套128㎡的四房，他向小编透露自己的心得，“现在买 套房只要首付3成，而购买第二套房，首付提高到6成，如果一次性投入多一些，买一套稍大点的户型一步到位，可以节约更多的换房成本。”
的确，随着首付的高门槛和按揭利率的变化，众多购房者都对自身购房计划作出了调整。不少原来打算先买套小户型单位过渡，过几年再换大户型的购房者，更注重对“套房房贷”的合理使用。
“大房子是迟早都要换的，如果我把首套房的优惠用于小户型，那再买第二套房时，不仅总价高，贷款成本与首套房相比都要高出不少。辛苦打拼几年赚钱换房，岂不是变成了给银行打工？自己仍然是紧巴巴的，还完 套房换第二套，永远没有余钱，生活质量也会随之大打折扣。”准备 御景东方的白领周小姐有着自己的看法。
业内人士表示，受相关政策影响，在一些热点区域及中小城市，追求“一步到位”的 置业群体已逐渐成为购买主力。
两大致胜优点 完美化解置业疑虑
优点一：功能齐全 各个生活相对隐私独立
大户型的功能空间齐全且相对独立，既能一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私。有孩子的三口之家，自然方便老人或保姆就近照料。无论大人孩子，房间足够，就可各得其所、游刃有余。且大户型一般都有多个洗手间，有的带书房、衣帽间或主卧套房等，在享受家庭温暖的同时，亦能保证自己的独立生活空间。
优点二：环境舒适 尊享豪宅生活待遇
在小区的规划设计上，大户型通常都被置于小区的 。除了户型舒适的 外，大户型在环境景观、采光日照、配套设施方面都有着更大的 。
市场分析人士指出，因为直接跳过了以小换大、以偏换近等诸多环节，与传统的置业群体相比， 置业群体对楼盘的各项指标要求显然更高。而大户型产品符合市场需求，价格也满足购房者心理预期，大户型的春天，正悄然来临。
据悉，在购房者对大户型趋之若鹜的形式影响下，御景东方趁势限量加推20套128㎡（4+1）现房楼王大宅，实得面积158㎡，折后单价仅4188元/㎡起。景德镇房天下电商可8000另享30000！
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