[摘要] 据景德镇房天下新统计数据显示：2015年8月，景德镇43个楼盘共计成交房屋443套，成交面积44179.5㎡，成交均价3967元/㎡。
据景德镇房天下新统计数据显示：2015年8月，景德镇43个楼盘共计成交房屋443套，成交面积44179.5㎡，成交均价3967元/㎡。
8月景德镇楼市：价稳量跌 购买力或待金九银十释放
资料显示，景德镇楼市 5月39个楼盘共计成交房屋405套，成交面积42404.55㎡，成交均价4070.3元/㎡。6月43个楼盘共计成交房屋468套，成交面积48836.96㎡，成交均价3991.49元/㎡。7月47个楼盘共计成交房屋603套，成交面积64410.4㎡，成交均价3946.16元/㎡。
对比7月数据，景德镇楼市8月成交套数环比大幅下降160套，成交面积环比减少20230.9㎡，成交均价则基本持平。
而从单个楼盘的成交数据来看，恒大名都连续4月一直垄断着销冠地位， 5、6、7、8四个月的成交套数分别为84套、83套、109套、118套。
业内人士分析认为：“8月作为楼市金九银十到来之前的传统淡季，成交量的下降并不足为奇。在央行降准降息、公积金购买二套房低首付降至两成等楼市利好政策的刺激下，瓷都各大开发商纷纷加快了推盘节奏，各种重磅优惠也是铺天盖地，购买力应该在这个金九银十有一轮集中释放。”
此外，在新增预售方面，恒大 名都24栋、童宾景苑2栋、蝶恋园15栋、景城名郡18栋、宏星紫晶山荘3栋及创想天地获得了预售许可。
中指研究院8月30日发布的数据显示，8月份，100个城市(新建)住宅平均价格为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较7月扩大0.41个百分点；同比止跌转涨，上涨0.15%。据统计，这是百城住宅均价16个月以来首次出现同比环比双双上涨的情况。
8月楼市新政：三大利好政策 主力楼市金九银十
8月25日，央行公布降准降息，决定自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%。
央行此举是自2014年11月开始降息后，已经是第5次降息，第4次降准。
不过，双降并不会使的楼市出现全面上涨，业内专家认为，政策刺激作用将会集中体现在一二线城市，对三四线城市的刺激作用并不大。
（二）楼市“限外令”十年来首现松动
8月28日，住房和城乡建设部、商务部、发改委、人民银行、国家工商总局、外汇局六部委下发《关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》。通知明确提到境外机构在境内设立的分支、代表机构和在境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。对于实施住房限购政策的城市，境外个人购房应当符合当地政策规定。这意味着除了还在实行限购政策的城市，境外人士在国内购房套数已经不受限制。
而目前，我国执行楼市限购政策的城市仅仅只有北京、上海、广州、深圳、三亚这5个城市。
8月31日晚，住建部、财政部、央行联合发布通知，下调住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例。通知称，为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的低首付款比例。
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