[摘要] 2015全国城市房价排名出炉，全国房价暴涨城市除了张家口还有哪些?快来看看吧!
张家口房价暴涨新消息。随着张家口申办冬奥会的成功，带来的连锁反应就是周围房价的上涨。部分在售楼盘的单价上涨幅度在300元/平方米至900元/平方米，在冬奥会雪上项目所在的崇礼县，有几个楼盘的涨价幅度高达1000元/平方米至4600元/平方米。其中，崇礼县商贸新区的一个楼盘的售价从7月的6380元/平方米，跳涨至目前的10980元/平方米。
2015年上半年房价经历了涨跌沉迷，2015下半年房价开始进入稳定偏涨趋势。而对于2015年下半年的房价是上涨还是下跌?近日任志强在接受某刊物采访说：“想要房价降的人完全是为了个人利益，2015年的年底房价上涨是确定的。”任志强去年预测2015年的房价走势，因为今年中央出台的各种利好政策使得他的预测又将逐渐成为事实。
2015城市房价排名出炉，房价暴涨城市除了张家口还有哪些?快来看看吧!
2015房价将暴涨的城市名单：
1、2015下半年房价即将暴涨的十大城市之——天津
滨海新区将成长为未来经济增长的第四极。京津唐城市走廊实质性形成并以北京（楼盘）加入环渤海宣言为标志，将迎来房地产强劲增长期。金融服务业比重上升并逐步摆脱对首都的依赖或过从；人才结构脱离北京的束缚；工业转型完成，经济结构调整先于完成。社会福利在传统优势的基础上更上一层楼。所有这些是天津（楼盘）房价飙升的客观理由所在。
天津也将成为北京“漂置业投资阶层”后花园，需求将在五年时间内井喷。火上加油的因素是“回归一族”将带动新一轮造城运动的加速发展。
2、2015下半年房价即将暴涨的十大城市之——重庆
主城扩容及土著居民外迁、北迁，卫星城镇的建设，均将为新重庆储备超强的需求力量。贯通交通动脉的终建成将使重庆如虎添翼。滨江地区房价将不是一万五的概念。
3、2015下半年房价即将暴涨的十大城市之——济南
泉城的房地产好象弱于景观再造与移植而一直不温不火。看好的理由就是她是山东省会城市，并且威海、青岛等滨水城市吞吐外来投资置业日趋饱和。
4、2015下半年房价即将暴涨的十大城市之——武汉
气吞云梦泽。南北有九省通衢之称，东西挟咽喉部位，承东启西的交通骨架业已定局。新区新城开发区经济发展区在武鄂城市群建设过程中将消除其痼疾，完成重生。武汉（楼盘）对周边九县市的吞吐力、吸引力、经济拉动力与幅射效应其他城市不可与之比拟。制约武汉发展的软环境是现经济内涵不坚不挺的重要原因。但仍看好武汉作为华中重镇、中部重镇房地产的巨大潜能。
滨江地带的系统开发，中央商务圈的正式投建，三区规划的实质启动，教育产业化的良性循环，均将使得武汉发生人才回流，卫星城再造，基地经济吐故纳新。所以武汉的房价也将向六至八军，上升空间可期沈阳。
5、2015下半年房价即将暴涨的十大城市之——沈阳
作为老东北的首府，作为振兴东北的龙头，作为松嫩平原的明珠，作为东北的幅射眼，沈阳房地产有理由有一两年时间提升一个档次。东北三省整体构架互补发展有利城市间的生态系统建设，沈阳作为这一生态系统的重要子系统必将获得优先发展。
6、2015下半年房价即将暴涨的十大城市之——绵阳
不只一个长虹，还有整个川西。当成都作为国内的消费型城市时，绵阳的明天就已谱就。绵阳还连带因为特殊工业、特殊的气候条件、特殊的人才需求而致房地产获得大发展。预期均价突破四千指日可待。
7、2015下半年房价即将暴涨的十大城市之——威海
均价上涨一千元时短的城市，威海有其名；卫生城市屡屡上榜；三线滨海，空航海航的便利；西海岸的重点开发；与烟台（楼盘）合笼的交通建设；威海对国内外的吸引力，均将使得威海的房地产发生质变，预期均价突破四千将在十七大后着陆。
8、2015下半年房价即将暴涨的十大城市之——中山
中山步广州后尘就可能想象其房地产的明天。何况中山的经济基础、投资环境、政策力度、现有基地经济建设、侨资海外资金的厚势，较之当年的广州有过之而无不及。
9、2015下半年房价即将暴涨的十大城市之——宜昌
作为战役消灭桂系，作为战略实现主席“高峡出平湖”的夙愿，作为“曾经沧海”而又“除却巫山”，作为鄂西北的龙头，作为文武兼备型景区，宜昌（楼盘）一直紧追武汉，武汉的今天就是宜昌的明天！耐心给她三年时间。
10、2015下半年房价即将暴涨的十大城市之——西安
一骑红尘妃子笑，有人知是荔枝来。一条耗血交通线让咸（阳）西（安）宝（鸡）连为一体而西安（楼盘）则左右逢源。西安将在资金不断流动的基础上迎来其房地产的春天。囿于北部水质问题的影响，西安将向咸阳（楼盘）方面发展。用地限制一直制约了西安向国际性大都市发展。但正如物极必反，这也催生了西安新一轮房地产的大发展，并以曲江地区点燃战火。
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重大信号！各部委节前密集发声
9月30日消息，在国庆长假来临的前一天，多个部委连续放出两大楼市政策：非限购城市低首付款比例降至25%；切实提高住房公积金使用效率，全面推行公积金异地贷款业务。对于楼市“金九银十”来说，这两大政策无疑是添了一把火。
楼市两大政策同日出台
今日下午16:48，央行网站挂出新闻稿《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，通知重要的内容就是“在不实施‘限购’措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%”，各地可自主确定辖内商业性个人住房贷款的低首付款比例。
随后，住建部网站挂出《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，提出八条措施切实提高住房公积金使用效率，包括一、提高实际贷款额度；二、设区城市统筹使用资金；三、拓宽贷款资金筹集渠道；四、全面推行异地贷款业务；五、简化业务审批要件；六、提高管理效率和服务水平；七、加快改造升级信息系统；八、建立考核问责制度。
业内人士认为，今年各类宽松政策集中出台，尤其是在传统的“金九银十”之际出台新政策，有助提高购房者入市的积极性。一些有改善性购房需求的群体可能选择在此时入市。
政策背后：楼市投资增速连续20个月下滑
国家统计局近日发布的数据显示，自2014年起，房地产投资增速连续20个月呈下滑趋势。目前，房地产投资同比增速已从两年前的20%以上跌至不足4%。8月土地购置费增速由7月的增长9.5%转为下降9.1%。与房地产价格交易的量价回升格局不同，地产业投资仍持续疲软。
企业对于项目扩张仍表现出谨慎态度：今年1－7月，住宅新开工面积同比下降17.9%，延续了2014年末以来的下降趋势，同期房企土地购置面积同比下降32%。1-8月份，房屋新开工面积同比下降16.8%。
库存高企：房地产企业处境不容乐观
今年上半年，受3.30新政、降息降准等利好政策的影响，楼市出现大面积回暖。但高企不下的库存，依旧是房地产行业的痛点。据中原地产研究中心统计数据显示，上半年2.47万亿的总存货金额，相对于去年同期的22024.96亿，同比涨幅高达12%。然而，这还是剔除了前期借壳上市的绿地的数据，若加上绿地的存量，总库存或将高达2.8万亿。
上半年，在绿地、万科、招商和保利四家存货过千亿的房企中，仅只有万科一家房企的库存出现了2%的下调，其余皆为不同幅度上涨。另外，在27家存量为200-1000亿的房企中，也只有金地、滨江、世茂股份的存量出现了下调，其余房企的库存也都还在走高。
另据国家统计局数据显示，7月末，商品房待售面积66259万平方米，比6月末增加521万平方米。其中，住宅待售面积增加221万平方米，结束5、6两月的下降态势，而办公楼待售面积也增加98万平方米，商业营业用房待售面积增加136万平方米。整体库存压力进一步加大。
楼市影响几何？房价会大涨吗？
关于首付比例，今年8月的三部委新政，将结清首套房贷再买房的首付比例，降至低二成，这也历史宽松的水平。加上今天的两大政策，对楼市会有什么实质性影响呢？
英大证券首席经济学家李大霄认为，降低首付比例，可以有效降低入场门槛，增加市场需求，而房地产市场的稳定对经济稳定有重要作用。对国庆黄金周的房地产销售有一定的促进作用。
不过，杨红旭表示，低首付款比例调整为不低于25%，下调幅度还不够，像是挤牙膏，必须把房贷首付降至二成。
2006年出台“国六条细则”规定：首套房贷首付比例不得低于30%，其后一直保持。而之前是二成。如今首付降了5个百分点，幅度不算大，但传递出一个信号：中央支持住房消费、自住需求方针不变、力度加大。楼市必须复苏，才能稳定经济。在二三四线房价明显上涨之前，楼市政策继续宽松！
首套普通住房首付低25%，针对性很强，主要是进一步支持刚需，这类需求多为年轻人，他们收入并不一定低，但积蓄少，也即存在一种现象：还得起贷款，付不起首付。降低首付等于降低购房门槛，这有助于这类需求的释放，从而能促进楼市继续复苏。
此外，土地市场近期连连升温，重量级的“地王”亦层出不穷。据相关统计，截至9月23日，国内排位前30名的标杆房企9月以来的拿地总额达328.34亿元，刷新了近八个月以来的高纪录，仅次于1月份的567.97亿元。
业内人士认为，由于一二线城市去库存相对较快，三四线城市库存仍然高企，因而房企紧盯一二线城市，以补充去库存带来的土地储备的“缺货”。同时，土地价格并没有下降，这将传导房价继续上涨。
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