[摘要] 买房是一件大事,买房前,必要的准备工作不可少。那么,买房自住,要做好哪些准备呢?
买房是一件大事,买房前,必要的准备工作不可少。那么,买房自住,要做好哪些准备呢?
打算买房前,先了解当地的买房政策。了解自己是否具备买房资格。比如,社保/个税缴满一定年限了吗?买房套数受限制了吗?
二、评估买房能力
1、买房首付
买房的低首付比例是多少,这也是买房前,必须要了解的。毕竟,有了首付,才可以买房。
2、买房税费
新房的主要税费有:交房时缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费。
3、装修费用
不管买的是新房还是二手房,买了后,都得对房屋进行装修。这个装修包括硬装,即铺地板、刷墙等。软装方面,包括买家具家电等。这方面的费用,也是买房前要考虑的。
4、养房能力
买房入住后,要缴纳物业费、水电费、燃气费、网费等各种费用,如果有车位,还要缴纳车位费。
三、明确买房目的
买房前,要了解自己买房的目的。是购买首套房,还是购买二套房用于改善家庭居住环境;户型方面,是买小两房、大两房、小三房、还是大三房?预算买多大的,多少价位的,这些都是买房前要考虑的。
四、确定置业区域
1、自己工作的区域
买在自己工作所在的区域,有一个非常大的好处就是,上下班比较方便,不需要长途跋涉。
2、自己熟悉的区域
很多时候,人们在一个地方呆久了,慢慢就习惯了,不想再重新适应一个新的环境。买房也偏向于自己熟悉的区域。
3、亲朋好友所在的区域
很多人买房时,都会看看自己的亲人、朋友住在哪个地方。选择在亲朋友好所在的区域买房置业,好处就是可以互相的照应,见面、聚会,都比较方便。
4、回家比较方便的区域
一些人在买房置业时,会考虑自己回家或者家里父母来城里探望是否方便。在离火车站、城铁站或者汽车站近一点的地方买房置业,去到车站就比较方便,缩短了在路上的时间。
5、环境好的区域
在买房时,有的人看重的正是区域优美的环境和清新的空气。
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