如果说近半年一直在上涨的房价还不能说明瓷都正在飞速发展话，那么5月9号中梁地产企业以4.16亿的价格，拿下景德镇市昌南拓展区A-20地块，才真正说明，景德镇房地产行业，真正火爆起来了。
景德镇市县各小区房价涨幅无一不在10%以上，并且，有消息称，瓷都新房，在三个月后或是之内，将全部售罄，届时居民想要求购一套称心如意的房子，更是难上加难。只有找二手房的渠道，或者等开发商供应新房。
但是这一等，是等得起的吗？
4.16亿的价格拿下7万多平米的地盘。均价达到了甚至每平米五千多的均价，待到时候工程竣工时，房价应该也是相当可观的。
据了解，A-7-1地块也在5月9日左右被某企业拿下。成交价格也是不逞多让。各大产业进军景德镇，实在是让各位购房者喜忧参半.
犹记去年5月左右，街坊邻居纷纷相传，景德镇新房在不推出新房源话三年之内都卖不完，更别说建房子了，今朝又是5月，房管局发出预测：三个月后瓷都新房全部售罄。何等的反差比。
购房消费者的购买心理很简单——买涨不买跌。这就导致了，房价越高，就越有人买。如果房价一直涨的话买的人就会越多，因为，大家都会觉得现在不买房，等到以后房价就会更高了，就更难买了。一旦房价下降，大家就会觉得现在房价以后会更低，等到房价低到谷底的时候再买也不迟。所以人越多，价越高，而价越高这样的购买心态也促使了房价一直跌不下来。
再加上开发商对高利润的期望，导致房价走高。由于房屋开发是一个资金密集型行业，风险高、周期长，必然要求获得高于社会平均水平的超额利润。开发商为追求利润化，住房竣工之后，采取分期出售房屋，造成供不应求的假象，以此提升房价。
这对于现在刚需购房的居民来说，是好消息吗？
小编认为，这种飞速增长的房价，对景德镇的居民来说，应该是不太好接受的，最困难的还是是普通居民，由于种种原因，他们无力在前几年购买商品房，本来打算通过勤俭节约积累一笔钱款，以改善居住条件，不料普通老百姓的固定收入增加速度难以赶上房价上涨速度，导致居民生活水平下降。
并且房价上涨过快，导致购房者贷款额和还贷量增大，而购房者的可支配收入在短期内却未明显上升。大多数购房者纷纷削减了衣着、教育、医疗、休闲娱乐等方面的消费。还有许多潜在的购房者也只能节衣缩食，以积攒首付款提前购房。这便成为扩大居民消费需求的重要障碍之一。
但是一部分人又认为这是一个契机
因为各大房地产进军景德镇，这只是一个开头，按照这个趋势发展下去，景德镇房地产将会是一块“香饽饽”，不断会有大型企业的加入，更快地加剧房地产行业的发展，所以很多购房者，想借势对楼市进行投资，这可能也是三月后新购房者没有房源的一部分原因。
购房者们，你们怎么看呢
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